कॉन्स्टेंटिन चमोरोव्स्की

संपत्ति के आंगन और बगीचे की साइट पर कांच और कंक्रीट की पांच मंजिलें, छद्म-ऐतिहासिक शैली में संपत्ति के मुख्य घर का पूरा होना, चार-स्तरीय कालकोठरी का निर्माण - यही है, डेवलपर्स के अनुसार विनियमों और प्रमाणित सरकारी विशेषज्ञों के अनुसार, स्ट्रैस्टनॉय बुलेवार्ड, 11 में एलागिन हाउस के ऐतिहासिक और शहरी वातावरण का पुनर्जनन जैसा दिखता है।

क्या स्मारक के संरक्षित क्षेत्र में नया निर्माण संभव है? 25 जून 2002 का संघीय कानून संख्या 73-एफजेड "सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं पर..." इस प्रश्न का उत्तर सुरक्षात्मक क्षेत्र की परिभाषा में ही प्रदान करता है:

संरक्षित क्षेत्र एक ऐसा क्षेत्र है जिसके भीतर, अपने ऐतिहासिक परिदृश्य परिवेश में एक सांस्कृतिक विरासत स्थल की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, एक विशेष भूमि उपयोग व्यवस्था स्थापित की जाती है, जो विशेष उपायों के उपयोग के अपवाद के साथ, आर्थिक गतिविधि को सीमित करती है और निर्माण पर रोक लगाती है। ऐतिहासिक, शहरी या प्राकृतिक पर्यावरण सांस्कृतिक विरासत स्थल को संरक्षित और पुनर्जीवित करने पर।

नया निर्माण संभव है, लेकिन केवल स्मारक के ऐतिहासिक और शहरी वातावरण के पुनर्जनन के ढांचे के भीतर। बदले में, 2015 में अनुमोदित सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं के संरक्षण क्षेत्रों पर विनियमों के नए संस्करण में पुनर्जनन को परिभाषित किया गया है।

ऐतिहासिक, शहरी और (या) प्राकृतिक पर्यावरण की आंशिक या पूरी तरह से खोए हुए तत्वों और (या) विशेषताओं की बहाली, मनोरंजन, पुनःपूर्ति।

संपत्ति का क्षेत्र पूरी तरह से संयुक्त सुरक्षा क्षेत्र संख्या 040 में शामिल है। नियमों के डेवलपर्स ने इस तथ्य को "ध्यान में रखा", निम्नलिखित मापदंडों के साथ स्ट्रैस्टनॉय बुलेवार्ड, 11 में विनियमित साइट पर नए निर्माण को सीमित किया:

- निम्नलिखित संकेतकों का उपयोग करके ऐतिहासिक शहरी वातावरण की विशेषताओं को पुनर्जीवित करने के उद्देश्य से विशेष उपायों के ढांचे के भीतर नया निर्माण:

- मंजिलों की औसत संख्या - 3-5 मंजिलें। (अधिकतम सापेक्ष ऊंचाई 18.8 मीटर / अधिकतम पूर्ण ऊंचाई 174.7 मीटर);

- विकसित भूमिगत स्थान के ऊपर एक प्रकाश लालटेन की संभावित स्थापना के साथ स्ट्रास्टनॉय बुलेवार्ड की निर्माण लाइन के साथ पत्थर की बाड़ के साथ यार्ड के किनारे पर खुली जगह का संरक्षण (प्रकाश लालटेन की ऊंचाई पत्थर की लंबाई से अधिक नहीं होनी चाहिए) बाड़ - 2.35 मीटर);

- मंजिलों की अधिकतम संख्या / अधिकतम ऊंचाई (पूर्ण स्तर) - 5 मंजिलें। / 18.8 मीटर (174.7 मीटर);

- एक तटस्थ शैली समाधान जो पते पर सांस्कृतिक विरासत स्थल की प्राथमिकता का उल्लंघन नहीं करता है: स्ट्रास्टनॉय बुलेवार्ड, 11, भवन 1;

- अग्रभाग का लयबद्ध डिज़ाइन, 19वीं शताब्दी के उत्तरार्ध की इमारतों की विशेषता।

यह समझा जाना चाहिए कि स्ट्रैस्टनॉय बुलेवार्ड पर 11 के कब्जे में अब खोई हुई 3-5 मंजिला इमारतें कभी मौजूद नहीं थीं जिन्हें इस तरह के पुनर्जनन के हिस्से के रूप में फिर से बनाया जा सकता था। वास्तव में, नियम संपत्ति के आंगन और बगीचे को नष्ट करने की अनुमति देते हैं, उन पर "आउटबिल्डिंग" का कब्जा करते हैं जो कि एलागिन हाउस की तुलना में आकार में काफी बड़े हैं और अनिवार्य रूप से शहर की संपत्ति, इसके ऐतिहासिक वातावरण और दृश्य धारणा को नष्ट कर देंगे। स्मारक का - मुख्य घर. समग्र रूप से स्ट्रास्टनॉय बुलेवार्ड के विकास के मोर्चे पर भी नुकसान हुआ है - और फिर भी एलागिन के घर का निकटतम पड़ोसी नोवो-कैथरीन अस्पताल की क्लासिकिस्ट इमारतों का समूह है। भूमिगत स्थान के विकास के साथ निर्माण के दौरान इमारत को होने वाली संभावित क्षति का उल्लेख नहीं किया गया है। "पुनर्जनन" शब्द की उचित समझ ऐसे निर्णयों को समायोजित नहीं करती है - जो मॉस्को सरकार को शहरी नियोजन नियमों पर सहमत होने से नहीं रोकती है जिसमें पुनर्जनन की आवश्यकता केवल एक अनुष्ठान सूत्र है।

ऐसे अपमानजनक विकास मानदंड कहां से आए? एक संभावित उत्तर एक पूर्व-डिज़ाइन प्रस्ताव द्वारा प्रदान किया गया है, जिस पर मॉस्को के मुख्य वास्तुकार के तहत विशेषज्ञ सलाहकार सार्वजनिक परिषद (ईसीओएस) की बैठकों में से एक में ऊपर उद्धृत नियमों के अनुमोदन से एक साल पहले विचार किया गया था। स्ट्रास्टनॉय ब्लाव्ड, 11 में निर्माण पैरामीटर, "एक पुनर्जनन मोड में पुनर्निर्माण के तत्वों के साथ एक इमारत बहाली परियोजना के हिस्से के रूप में एक होटल परिसर" साइट के टाउन प्लानिंग नियमों में आश्चर्यजनक रूप से फिट बैठता है, एक साल बाद मंजूरी दे दी गई, जैसे कि इसके अनुरूप बनाया गया हो उन्हें। इस तथ्य के बावजूद स्वीकृत किया गया कि 2009 में ईसीओएस ने मॉसप्रोएक्ट-2 की वर्कशॉप नंबर 8 से एस. पॉश्विकिन और एस. सुज़ाल्टसेव के पूर्व-प्रोजेक्ट को "पहचान की गई सांस्कृतिक विरासत वस्तु के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक मूल्य के पूर्ण नुकसान के लिए अग्रणी" के रूप में मान्यता दी थी। इसकी धारणा का आमूल-चूल परिवर्तन":

ईसीओएस का प्रेसिडियम प्रस्तुत "पुनर्जनन मोड में पुनर्निर्माण के तत्वों के साथ एक इमारत बहाली परियोजना के हिस्से के रूप में एक होटल परिसर के निर्माण के लिए पूर्व-डिज़ाइन प्रस्तावों" को मंजूरी नहीं दे सकता है, जो इमारत के हिस्से को नष्ट करने, विस्तार के लिए प्रदान करता है। और एक पहचाने गए सांस्कृतिक विरासत स्थल की अधिरचना, संपत्ति के मुख्य घर के संपूर्ण प्राकृतिक परिदृश्य वातावरण का पूर्ण उन्मूलन और एक बहु-स्तरीय भूमिगत पार्किंग के साथ 4 मंजिला इमारत के ऐतिहासिक क्षेत्र पर निर्माण, नियोजित गतिविधियों के बाद से व्यावहारिक रूप से पहचाने गए सांस्कृतिक विरासत स्थल के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक मूल्य का पूर्ण नुकसान होगा, इसकी धारणा में आमूल-चूल परिवर्तन होगा और स्ट्रास्टनॉय बुलेवार्ड से सटे क्षेत्र की ऐतिहासिक और शहरी नियोजन विशेषताओं को नुकसान होगा।

2015 तक, पॉशवीकिन और सुज़ाल्टसेव के पूर्व-डिज़ाइन प्रस्ताव एलएलसी स्ट्रास्टनॉय के आदेश से एलएलसी पॉशविकिन समूह द्वारा विकसित "पहचाने गए ओकेएन की विश्वसनीयता और सुरक्षा की संरचनात्मक और अन्य विशेषताओं को प्रभावित करने वाले कार्य के लिए अनुकूलन की परियोजना" में विकसित हुए। , 11। निष्पक्ष होने के लिए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि स्मारक के मुख्य खंड के हिस्से का विघटन, जिसे 2009 पूर्व-परियोजना द्वारा नष्ट किया जाना था, परियोजना से गायब हो गया (हमारे पास उपलब्ध सामग्रियों को देखते हुए)। हालाँकि, सांस्कृतिक विरासत स्थल की सुरक्षा का विषय इस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि यह इमारत के एल-आकार के खंड के उत्तरी हिस्से को लगभग रक्षाहीन छोड़ देता है - अर्थात्, मूल योजना के अनुसार, इसे नष्ट कर दिया जाना चाहिए था। केवल पूर्वी पहलू का संरक्षण। पत्थर की बाड़ का पश्चिमी भाग भी संरक्षण के विषय में शामिल नहीं है। इसलिए, स्मारक के इन तत्वों की सुरक्षा को लेकर डर अभी भी मौजूद है।

वहीं, साइट के विकास की योजनाएं नहीं बदली हैं। सांस्कृतिक विरासत संपत्ति के "अनुकूलन" में अभी भी शामिल हैं:

- कार्यालय परिसर और 4 मंजिला भूमिगत खंड के साथ 1-5 मंजिला जमीन के ऊपर वाले हिस्से के स्मारक के किनारे और आंगन के अग्रभाग का निर्माण...

- ऐतिहासिक इमारत के बाईं ओर से सटे स्ट्रैस्टनॉय बुलेवार्ड के किनारे पर 2 मंजिला इमारत का निर्माण...

- खोए हुए शीतकालीन उद्यान के आयामों में ऐतिहासिक और भाग के जंक्शन पर 4-स्तरीय एट्रियम का निर्माण पूरा किया जा रहा है।

मूल की नकल करते हुए स्मारक को पूरा करने का प्रस्ताव है, ताकि बुलेवार्ड के साथ का मुखौटा लंबाई में दोगुना हो जाए। पूरा होने वाला हिस्सा ऐतिहासिक मनोर बाड़ के पीछे बनाया जा रहा है, जिसमें लाल रेखा से थोड़ा सा इंडेंटेशन है। दस्तावेज़ों के अनुसार, पूर्ण भाग के लिए समाधान "छद्म-ऐतिहासिक विस्तार के रूप में, इमारत के ऐतिहासिक दाहिने विंग की वास्तुकला को बिल्कुल दोहराते हुए" सांस्कृतिक विरासत विभाग द्वारा अनुशंसित किया गया था। और इस आधे-असली, आधे-नकली वॉल्यूम के लिए, एक पांच मंजिला (यदि आप चार भूमिगत स्तरों को ध्यान में नहीं रखते हैं) ग्लास-कंक्रीट बॉक्स "एक तटस्थ शैली समाधान का जो सांस्कृतिक विरासत की प्राथमिकता का उल्लंघन नहीं करता है साइट" पीछे संलग्न होगी।

नए निर्माण के दौरान, पश्चिमी विस्तार को ध्वस्त कर दिया जाएगा, जो स्मारक के क्षेत्र में नहीं आता है, लेकिन 1913 में संरक्षित की जाने वाली इमारत की वॉल्यूमेट्रिक-स्थानिक संरचना में संरक्षण की वस्तु द्वारा शामिल है। हालांकि, किस प्रकार का क्या हम संपत्ति समूह के पूर्ण विनाश के साथ वॉल्यूमेट्रिक-स्थानिक संरचना के संरक्षण के बारे में बात कर सकते हैं?

2015 के वसंत में, पॉश्विकिन ग्रुप एलएलसी द्वारा प्रस्तावित वास्तुशिल्प और शहरी नियोजन समाधान को मोस्कोमारखिटेक्टुरा द्वारा अनुमोदित किया गया था। उसी वर्ष की गर्मियों में, परियोजना ने राज्य ऐतिहासिक और सांस्कृतिक परीक्षा उत्तीर्ण की। स्मारक की स्थिति का वर्णन करते हुए प्रमाणित विशेषज्ञ वी.वी. फोमिन, वी.आई. बुब्नोव और एस.ई. शुंगिन ने नोट किया कि शहर की संपत्ति का घर सभी मुख्य तत्वों को बरकरार रखता है: मुख्य घर, एक आउटबिल्डिंग, एक गेट और एक बगीचे के साथ एक पत्थर की बाड़; “1910 के दशक में गठित। संपत्ति की सीमाएं और विकास की वॉल्यूमेट्रिक-स्थानिक संरचना व्यावहारिक रूप से अपरिवर्तित आज तक पहुंच गई है। ऐसा प्रतीत होता है कि पहनावे के संरक्षण के बयान के बाद यह निष्कर्ष निकाला जाना चाहिए कि संपत्ति के क्षेत्र का विकास अस्वीकार्य है। हालाँकि, प्रमाणित सरकारी विशेषज्ञ जिस निष्कर्ष पर पहुँचे हैं वह बिल्कुल विपरीत है। ऊपर वर्णित सांस्कृतिक विरासत स्थल के अनुकूलन में स्मारकों की सुरक्षा पर संघीय कानून की आवश्यकताओं के साथ कोई विरोधाभास नहीं देखने पर, वे अनुशंसा करते हैं कि मॉस्को सिटी हेरिटेज विभाग प्रस्तुत निर्णय को मंजूरी दे। ऐतिहासिक और शहरी पर्यावरण के पुनर्जनन के रूप में सहमत होना जो न केवल पर्यावरण को नष्ट करता है, बल्कि शहरी संपत्ति के समूह को भी नष्ट करता है।

जब 2016 के वसंत में फ़ोमिन, बुब्नोव और शुंगिना की परीक्षा प्रकाशित हुई, तो सार्वजनिक चर्चा में भाग लेने वालों ने तुरंत मॉस्को सिटी हेरिटेज का ध्यान इस ओर आकर्षित किया। बेजोड़तापुनर्जनन की आवश्यकताओं के लिए विशेषज्ञों द्वारा अनुमोदित निर्माण के पैरामीटर "पुनर्स्थापना, पुनर्निर्माण, आंशिक रूप से या पूरी तरह से खोए हुए तत्वों की पुनःपूर्ति और (या) ऐतिहासिक, शहरी और (या) प्राकृतिक पर्यावरण की विशेषताएं।" हालाँकि, अपने निर्णय में, मॉस्को सिटी हेरिटेज ने 2010 के नियमों पर भरोसा करना पसंद किया, पुनर्जनन आवश्यकताओं के साथ समीक्षाधीन परियोजना की असंगतता के बारे में टिप्पणियों को इस तथ्य के कारण निराधार माना गया कि नए निर्माण के लिए प्रस्तावित मापदंडों को शहर द्वारा अनुमति दी गई है। साइट के नियोजन नियम. मॉस्को सिटी हेरिटेज डिपार्टमेंट ने इस बात पर ध्यान नहीं दिया कि यह विनियमन स्वयं संघीय कानून की आवश्यकताओं का उल्लंघन करता है। विचार के परिणामों के आधार पर, 17 जून, 2015 की राज्य ऐतिहासिक और सांस्कृतिक परीक्षा के सकारात्मक निष्कर्ष से सहमत होने और सकारात्मक निष्कर्ष प्राप्त करने के लिए "अनुकूलन परियोजना" के डिजाइन समाधानों को मंजूरी देने का निर्णय लिया गया। राज्य परीक्षा।"

हमें यह स्वीकार करना होगा कि "पुनर्जनन" शब्द अभी भी सबसे मनमानी सामग्री से भरा हुआ है, जो सुरक्षा क्षेत्रों पर विनियमों के नए संस्करण में दिए गए स्पष्ट सूत्रीकरण के रूप में कानून की भावना या अक्षर के साथ असंगत है। मौजूदा हालात में आर्क सुपरविजन इसे जरूरी मानता है अभियोजक के कार्यालय से संपर्क करेंके बारे में एक बयान के साथ निर्माण परियोजना अनुमोदन की वैधता की जाँच करनास्ट्रास्टनॉय बुलेवार्ड पर, 11। जो अनुमति है उसके ढांचे में "पुनर्जनन" को पेश करने का समय आ गया है।

अक्टूबर में, टावर्सकोय बुलेवार्ड पर, राजधानी के भविष्य, वास्तुकला और शहरी पर्यावरण के विकास में रुचि रखने वाला हर कोई एक सार्थक ओपन-एयर फोटो प्रदर्शनी "औद्योगिक क्षेत्रों का पुनर्जनन: दुनिया भर के शहरों का अनुभव" देख सकेगा। ” प्रदर्शनी दुनिया भर के 14 शहरों को प्रस्तुत करती है जहां पूर्व औद्योगिक क्षेत्रों का नवीनीकरण अलग-अलग समय पर किया गया था: लंदन, बिलबाओ, ल्योन, हैम्बर्ग, मिलान, बर्लिन, न्यूयॉर्क, एम्स्टर्डम, ब्यूनस आयर्स, आदि। मॉस्को का प्रतिनिधित्व सबसे बड़े शहरों द्वारा किया जाता है। -दशक की बड़ी और महत्वाकांक्षी परियोजना - ZIL औद्योगिक क्षेत्र के 65 हेक्टेयर को स्व-व्याख्यात्मक नाम "ZILART" के साथ कला के एक नए क्षेत्र और क्षेत्र में बदलना। औद्योगिकीकरण के बाद के युग में, शहरों के पहले आर्थिक रूप से विकसित क्षेत्र अक्सर क्षय में पड़ जाते हैं: कारखाने बंद हो जाते हैं और बाहरी इलाकों में चले जाते हैं, पुराने बंदरगाहों को छोड़ दिया जाता है, शिपयार्ड, गोदामों और रेलवे लाइनों को नष्ट कर दिया जाता है। ऐसे परित्यक्त स्थानों को पुनर्जनन, यानी पुनरुद्धार, पुनर्स्थापित करने के लिए दृढ़ इच्छाशक्ति, सार्वजनिक विचार-मंथन और महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता होती है। आख़िरकार, यह उपायों की एक पूरी श्रृंखला है जिसका उद्देश्य विशाल क्षेत्रों के आर्थिक, भौतिक, पर्यावरणीय और सामाजिक क्षरण का मुकाबला करना है। पूर्व औद्योगिक साइटों का पुन: उपयोग करने से विकास स्थलों को खोजने, शहरी फैलाव को रोकने के साथ-साथ गुणवत्तापूर्ण आवास, पार्क, सांस्कृतिक और शॉपिंग सेंटरों के लिए जगह उपलब्ध कराने की समस्या हल हो जाती है। नवगठित पड़ोस में नौकरियों का सृजन भी ऐसी परियोजनाओं का एक प्लस है। दुनिया में सफल पुनर्जनन के कई उदाहरण हैं। इसमें पूर्वी लंदन में निष्क्रिय गोदी की साइट पर एक अद्वितीय शहरी वातावरण का निर्माण शामिल है। और ओस्लो तटरेखा के साथ 13 नए जिलों का गठन। और कॉन्फ्लुएंस योजना की बदौलत ल्योन के मध्य भाग का दोहरीकरण पुराने शहर के लिए अभूतपूर्व है। ऐसी परियोजनाओं में स्टार वास्तुशिल्प टीमों को आमंत्रित करना एक अंतरराष्ट्रीय अभ्यास बन गया है। ज़ाहा हदीद, डैनियल लिब्सकिंड और अराता इसोज़की मिलान के सिटीलाइफ़ में शामिल थे, जैक्स हर्ज़ोग और पियरे डी मेरॉन हैम्बर्ग के हैफेनसिटी में शामिल थे, फ्रैंक गेहरी ने बिलबाओ में काम किया था, और रेन्ज़ो पियानो ने ओस्लो में काम किया था। यह ब्यूनस आयर्स में प्यूर्टो मदेरा क्षेत्र को ध्यान देने योग्य है, जिसके विकास में सैंटियागो कैलात्रावा, नॉर्मन फोस्टर, सीजर पेली, एलन फेना और फिलिप स्टार्क ने भाग लिया: 60 से अधिक वर्षों से यह एक अपराधजनक बंदरगाह क्षेत्र था, जहां नागरिक डरते थे यहां तक ​​कि अपनी नाक भी चिपका लेते हैं - अब वे सक्रिय रूप से यहां अपार्टमेंट खरीद रहे हैं और स्थानीय कार्यालयों में नौकरी पाने का सपना देखते हैं। बहुत जल्द मॉस्को को शहरी समाचार निर्माताओं की सूची में शामिल किया जाएगा, और मस्कोवियों को एक अद्वितीय ज़िलार्ट आवासीय परिसर प्राप्त होगा। पूर्व औद्योगिक दिग्गज का क्षेत्र, प्लांट का नाम किसके नाम पर रखा गया है। आई. ए. लिकचेवा, मोस्कविरेका तटबंध और छोटे रिंग रेलवे की लाइन से घिरा है। दस लाख वर्ग मीटर से अधिक आवास के अलावा, हर्मिटेज मॉस्को संग्रहालय केंद्र, एक कॉन्सर्ट हॉल, थिएटर, कला दीर्घाएँ, स्कूल और किंडरगार्टन यहाँ बनाए जाएंगे। प्रसिद्ध रूसी आर्किटेक्ट यूरी ग्रिगोरियन, सेर्गेई चोबन, एवगेनी गेरासिमोव, सेर्गेई स्कर्तोव, ओलेग खारचेंको, अलेक्जेंडर ब्रोडस्की, वास्तुशिल्प ब्यूरो त्सिमाइलो ल्याशेंको एंड पार्टनर्स, मेज़ोनप्रोजेक्ट, साथ ही विश्व हस्तियां निर्माण में शामिल थीं: अमेरिकी वास्तुकार हानी रशीद (एसिम्प्टोट आर्किटेक्चर) और डच विलेम जान न्यूटेलिंग्स और मिचेल रिडिज्क (न्यूटेलिंग्स रिडिज्क आर्किटेक्टन)। पहली बार, मस्कोवाइट्स दुनिया भर में परित्यक्त औद्योगिक क्षेत्रों को आरामदायक क्षेत्रों में बदलने का इतना व्यापक फोटो क्रॉनिकल देखेंगे। फोटो प्रदर्शनी थिएटर से टावर्सकोय बुलेवार्ड पर स्थित है। पुश्किन के नाम पर मॉस्को आर्ट थिएटर का नाम रखा गया। गोर्की - 14 शहर, 46 तस्वीरें। (वेबगैलरी) (/वेबगैलरी)

यूडीसी 624; 69; 72 डेमिडोवा ई. वी.

शहरी क्षेत्र के हिस्से के रूप में औद्योगिक क्षेत्रों का पुनर्वास

लेख औद्योगिक क्षेत्रों के पुनर्वास की समस्या के लिए समर्पित है, जो विशेष रूप से रूसी शहरों में प्रासंगिक है। जोर उन अवधारणाओं के अध्ययन पर है जो शहरी क्षेत्रों की बहाली की प्रक्रिया को समझाते हैं - पुनर्वास, पुनर्निर्माण, नवीकरण, पुनरोद्धार, आदि। लेखक शहरों के अध्ययन के लिए "जैविक" दृष्टिकोण के उपयोग के माध्यम से पुनर्वास के तत्वों की विशेषता बताते हैं। पुनर्वास प्रक्रिया के रूपों में से एक का एक उदाहरण घरेलू शहरों में औद्योगिक क्षेत्रों का नवीनीकरण है।

मुख्य शब्द: पुनर्वास, पुनर्निर्माण, नवीनीकरण, पुनरुद्धार, पुनर्गठन, औद्योगिक क्षेत्र।

शहरी क्षेत्र के हिस्से के रूप में औद्योगिक क्षेत्रों का पुनर्वास

यह लेख औद्योगिक क्षेत्रों के पुनर्वास की समस्याओं के लिए समर्पित है, जो विशेष रूप से रूसी शहरों में प्रासंगिक है। लेख में शहरी क्षेत्रों की बहाली की प्रक्रिया को समझाने वाली अवधारणाओं - पुनर्वास, पुनर्निर्माण, नवीकरण, पुनरोद्धार, आदि के अध्ययन पर जोर दिया गया है। लेखक शहरों के अध्ययन के लिए "जैविक" दृष्टिकोण के अनुप्रयोग के माध्यम से पुनर्वास तत्वों का वर्णन करता है। पुनर्वास प्रक्रिया के उदाहरण प्रस्तुत किए गए हैं - रूसी शहरों में औद्योगिक क्षेत्रों का पुनर्जनन।

कीवर्ड: पुनर्वास, पुनर्निर्माण, नवीनीकरण, पुनरुद्धार, पुनर्गठन, औद्योगिक क्षेत्र।

डेमिडोवा

व्लादिमीरोवाना

संस्थान "UralNIIproekt RAASN" में वरिष्ठ शोधकर्ता

ईमेल: [ईमेल सुरक्षित]

आधुनिक रूसी परिस्थितियों में स्थानिक आर्थिक विकास में अत्यधिक असमानता है। पर्याप्त संख्या में मध्यम आकार के शहरों की कमी और पूंजी, निवेश और श्रम संसाधनों को आकर्षित करने वाले मेगासिटी के प्रभुत्व के साथ, नगरपालिका स्तर पर निपटान प्रणाली गलत तरीके से बनाई गई है। क्षेत्रों के बीच परस्पर क्रिया अनुत्पादक है, और जनसंख्या गतिशीलता अत्यंत कठिन है; देश में कोई अत्यधिक कुशल क्षेत्रीय औद्योगिक क्लस्टर नहीं हैं, और उपयोग किया गया बुनियादी ढांचा पुराना है। इन समस्याओं का समाधान क्षेत्रीय परिसरों के सामंजस्यपूर्ण विकास के उद्देश्य से व्यापक रणनीतियों के विकास और कार्यान्वयन से जुड़ा है।

इस संबंध में, शहरी क्षेत्रों के विकास की सबसे गंभीर समस्याएँ शहरी पुनर्निर्माण के क्षेत्र में हैं, शहरी समूहों के विकास को सुव्यवस्थित करना, संपूर्ण मानव जीवन पर्यावरण का व्यापक परिवर्तन, इसकी हरियाली, मानवीकरण और क्षेत्रवाद पर आधारित सौंदर्यीकरण, जिसमें शामिल है स्थानीय शहर-निर्माण कारकों और स्थितियों को ध्यान में रखते हुए, जो सामान्य रूप में शहरी स्थान के पुनर्वास की प्रक्रिया का प्रतिनिधित्व करता है।

पुनर्वास नीति की मदद से, शहरी संरचनाएं अंतरिक्ष का एक प्रकार का ध्रुवीकरण करती हैं, कमजोर बिंदुओं और समस्या क्षेत्रों की पहचान करती हैं, बुनियादी ढांचे की पूर्वापेक्षाओं को ध्यान में रखती हैं (आप "सैन्य अभियानों का मानचित्र" बना सकते हैं), सही प्रबंधन को अपनाना सुनिश्चित करते हैं। निर्णय, भूमि उपयोग के स्वरूप, पुनर्निर्माण और नए निर्माण की दिशाएँ और मात्राएँ निर्धारित करना। हम कह सकते हैं कि शहरी स्थान के पुनर्वास की नीति क्षेत्र विकास का एक प्रकार का आणविक सिद्धांत है, जब आवास बनाने की प्रक्रिया में सभी भागीदार सचेत रूप से और परस्पर जुड़े हुए हैं। इस मामले में, यह मालिक और पूरे शहरी समुदाय के बीच विरोधाभासों का समाधान सुनिश्चित करता है।

सामान्यतः शहरी स्थान का पुनर्वास पुनरुद्धार है। वर्तमान में, वैज्ञानिक साहित्य ने मानव गतिविधि के इस क्षेत्र में आम तौर पर स्वीकृत सार्वभौमिक वैज्ञानिक और तकनीकी शब्दावली विकसित नहीं की है। घरेलू साहित्य में, "अंतरिक्ष की बहाली" की अवधारणा विभिन्न सामग्रियों से भरी हुई है: समानार्थक शब्द में "पुनर्निर्माण", "नवीकरण", "पुनर्निर्माण", "आधुनिकीकरण", "बहाली", "पुनर्रचना" शामिल हैं।

पुनरुद्धार", "नवीनीकरण", "पुनरोद्धार", आदि। आइए इन शब्दों के बीच अंतर करने का प्रयास करें और इस पाठ में "पुनर्वास" की अवधारणा का उपयोग करने की उपयुक्तता को उचित ठहराएं।

शहरी स्थान को बदलने की आवश्यकता का अर्थ सामाजिक विकास में मूलभूत बदलाव है। संचार और उत्तर-औद्योगिक विकास का युग इस तथ्य में योगदान देता है कि व्यवस्थितता और कनेक्टिविटी आधुनिक समाज की प्रमुख विशेषताएं बन रही हैं, जिससे सामाजिक जटिलता का स्तर बढ़ रहा है, जिससे शहरी बस्तियों को अनुकूलित करने की आवश्यकता होती है।

शहर को एक सामाजिक जीव मानते हुए, एन.पी. एंटसिफ़ेरोव ने एक जीवित प्राणी के अनुरूप, तीन तत्वों की पहचान करने का प्रस्ताव रखा जो इसकी एकता के अध्ययन के लिए तीन दृष्टिकोण निर्धारित करते हैं - शहरी जीव की शारीरिक रचना, शरीर विज्ञान और मनोविज्ञान (आत्मा)।

एम. जी. डिकैन्स्की भी शहर के जैविक सिद्धांत का पालन करते हैं, जो शहर के अध्ययन में निम्नलिखित प्रतिमान का वर्णन करते हैं: "शहर के बारे में आधुनिक विज्ञान सड़कों, चौराहों, बाजारों, संचार के साधनों आदि को एक पूरे के हिस्से के रूप में मानता है।" शहरी जीव के हिस्से के रूप में।" शहर के व्यापारिक हिस्से में, लेखक "शहरी जीव का हृदय", भीड़ की आवाजाही में "संचार प्रणाली", विद्युत प्रकाश और टेलीफोन लाइनों में - "तंत्रिका तंत्र", प्रशासनिक केंद्र में - सुनता है। "मन जो कार्यों को नियंत्रित करता है", और शहर की आत्मा "नागरिकों की आकांक्षाओं और भावनाओं में" प्रकट होती है।

कई मायनों में, चिकित्सा से शहरी विकास सिद्धांतों तक "पुनर्वास" (लैटिन री... - फिर से + हैबिलिस - अनुकूलित, सुविधाजनक; पुनर्वास - क्षमता, उपयुक्तता की बहाली) शब्द का एक्सट्रपलेशन सामाजिक जीवन के अध्ययन द्वारा समझाया गया है। बड़े शहर।

रूसी भाषा का शब्दकोश इस अवधारणा की तीन परिभाषाएँ प्रदान करता है: गलत तरीके से आरोपित या बदनाम व्यक्ति के सम्मान और प्रतिष्ठा की बहाली; अदालत या प्रशासनिक प्रक्रिया द्वारा पिछले अधिकारों की बहाली; उन व्यक्तियों के स्वास्थ्य और कार्य क्षमता की बहाली जिनकी शारीरिक और मानसिक क्षमताएं बीमारियों और चोटों से पीड़ित होने के बाद सीमित हैं।

चिकित्सा शर्तों के विश्वकोश शब्दकोश में, पुनर्वास का अर्थ है बहाल करने के लिए चिकित्सा, मनोवैज्ञानिक, शैक्षणिक, पेशेवर और कानूनी उपायों का एक जटिल

अतीत या जन्मजात बीमारियों के साथ-साथ चोटों के परिणामस्वरूप सीमित शारीरिक और मानसिक क्षमताओं वाले व्यक्तियों की स्वायत्तता, काम करने की क्षमता और स्वास्थ्य का अध्ययन। साथ ही, बीमार, घायल और विकलांग लोगों का सामाजिक अनुकूलन बहुत महत्वपूर्ण है। विश्व स्वास्थ्य संगठन के विशेषज्ञों के अनुसार, पुनर्वास को "चिकित्सा और सामाजिक उपायों, शिक्षा और व्यावसायिक प्रशिक्षण या पुनर्प्रशिक्षण के संयुक्त और समन्वित उपयोग के रूप में परिभाषित किया गया है, जिसका उद्देश्य रोगी को उच्चतम संभव स्तर की कार्यात्मक गतिविधि प्रदान करना है।"

न्यायशास्त्र में, पुनर्वास किसी व्यक्ति को पहले खोए हुए अधिकारों, विशेषाधिकारों, अच्छे नाम, प्रतिष्ठा की वापसी है; अपराधियों का सुधार, पुनः शिक्षा; जमानत, पैरोल आदि जैसे साधनों के उपयोग के माध्यम से अपराधी को सामान्य कार्य और सामाजिक जीवन में वापस लौटाना। पारिस्थितिकी में, पुनर्वास पुनर्स्थापन है, क्षतिग्रस्त पारिस्थितिकी तंत्र, परिदृश्य आदि को उसकी मूल स्थिति में लाना।

आर्थिक संबंधों के दृष्टिकोण से पुनर्वास घटना के विकास के संबंध में, शहरी नियोजन गतिविधियों के शब्दावली तंत्र में पुनर्वास की अवधारणा को पेश करना आवश्यक लगता है। इस दृष्टिकोण का अर्थ है प्रतिस्पर्धी और आंतरिक विकास खतरों के प्रति प्रतिक्रियाशील चरण-दर-चरण प्रतिक्रियाओं को छोड़ना और यह समग्र रूप से शहर के सतत विकास के लिए सक्रिय रूप से स्थितियां बनाने की रणनीति पर आधारित है।

शहरी क्षेत्रों के संबंध में "पुनर्वास" शब्द पहली बार द्वितीय विश्व युद्ध के बाद कई यूरोपीय शहरों के संपूर्ण पड़ोस के पुनर्निर्माण और बहाली के संबंध में सामने आया। संयुक्त राज्य अमेरिका में, पुनर्वास की आवश्यकता बड़े शहरों में होने वाली जेंट्रीफिकेशन प्रक्रियाओं के कारण हुई थी।

रूसी शहरों में, विदेशी शहरों के बाद, शहरी स्थान को नवीनीकृत करने की आवश्यकता भी बढ़ रही है। देश में शहरीकरण की प्रकृति बदल गई है - यह समाजवादी, राज्य-प्रदत्त चरण से उस चरण में स्थानांतरित हो गया है जहां निजी आर्थिक संस्थाओं के आर्थिक और सामाजिक हित सामने आते हैं।

वे अपने घर और व्यवसाय के लिए शीघ्रता से स्थान का चयन कर रहे हैं। शहरों और क्षेत्रों के विकास में राज्य के पूंजी निवेश को निजी निवेश से बदल दिया गया है, जो बाजार कानूनों के अधीन हैं और त्वरित व्यावसायिक प्रभाव प्राप्त करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

फिर भी, घरेलू साहित्य में आज शहर-विनियमन गतिविधियों के संबंध में पुनर्वास की अवधारणा काफी दुर्लभ है। विदेशों में शहरी क्षेत्रों के पुनर्वास की प्रक्रिया का अर्थ है शहरी पर्यावरण की बहाली, पुरानी इमारतों को ध्वस्त करना, खाली क्षेत्रों में सुधार और नए डिजाइन और निर्माण प्रौद्योगिकियों का उपयोग करके परियोजनाओं का निर्माण।

लेखक पुनर्वास को शहरी स्थान के ताने-बाने के एक संगठित परिवर्तन के रूप में परिभाषित करता है, जो चार दिशाओं - तकनीकी नवीनीकरण, सामाजिक पुनरोद्धार (पुनरोद्धार), आर्थिक आधुनिकीकरण और पर्यावरण बहाली (चित्रण 1) में एक साथ काम के परिणामस्वरूप प्राप्त किया जाता है।

पहला तत्व तकनीकी पुन: उपकरण है, अर्थात् पुनर्निर्माण। पुनर्निर्माण (लैटिन री से... - एक उपसर्ग जो बार-बार होने वाली, नवीकरणीय कार्रवाई को दर्शाता है, और रैन्स्टमर्टियो - निर्माण) - एक आमूल-चूल पुनर्गठन, नए सिद्धांतों के अनुसार पुनर्गठन; जीवित अवशेषों या विवरणों से किसी चीज़ की पुनर्स्थापना।

उद्योग में, पुनर्निर्माण उनके तकनीकी सुधार के आधार पर मौजूदा अचल संपत्तियों का एक संशोधन, परिवर्तन है। डिक्शनरी ऑफ नेचुरल साइंसेज में कहा गया है: “किसी वस्तु का पुनर्निर्माण - वस्तु के मौजूदा तकनीकी और आर्थिक संकेतकों को बदलने और इसके उपयोग की दक्षता बढ़ाने के लिए निर्माण कार्य करना, इसके लिए प्रदान करना: वस्तु का पुनर्गठन; आयाम और तकनीकी मापदंडों में परिवर्तन; पूंजी निर्माण, विस्तार, अधिरचना; भार वहन करने वाली संरचनाओं को नष्ट करना और मजबूत करना; अटारी स्थान को अटारी में बदलना; इंजीनियरिंग सिस्टम और संचार का निर्माण और पुनर्निर्माण। इमारतों का पुनर्निर्माण करते समय, परिसर को पूरी तरह या आंशिक रूप से खाली करने की योजना बनाई गई है: निवासियों का पुनर्वास, संगठनों की वापसी, आदि। .

रूसी वास्तुकला और निर्माण विश्वकोश में (भाग IV)

अवधारणा की निम्नलिखित परिभाषा दी गई है: "निर्माण परियोजनाओं का पुनर्निर्माण निर्माण साधनों का उपयोग करके समय की आवश्यकताओं के अनुपालन में विभिन्न कार्यात्मक उद्देश्यों की इमारतों और संरचनाओं को लाना है।" सबसे पहले, पुनर्निर्माण के कार्यों में निर्माण परियोजनाओं की नैतिक और भौतिक टूट-फूट को दूर करना शामिल है। निर्माण परियोजनाओं के पुनर्निर्माण पर "शहरी नियोजन की स्थिति, पर्यावरण के संबंध में विचार किया जाना चाहिए, जो निर्धारित करता है ... पुनर्निर्माण की जा रही इमारतों के पैरामीटर।" आमतौर पर, निर्माण परियोजनाओं के पुनर्निर्माण में बदली हुई सामाजिक और तकनीकी आवश्यकताओं के अनुसार उनका आंशिक या पूर्ण पुनर्विकास शामिल होता है। पुनर्निर्माण के लिए एक शर्त आधुनिक स्तर की आराम और सुविधाएं सुनिश्चित करना है।

शहरी नियोजन के संबंध में, शहर का पुनर्निर्माण एक नवीनीकरण है, एक ऐतिहासिक रूप से स्थापित शहर (इसकी योजना, विकास और सुधार) का एक आमूल-चूल परिवर्तन, जो आधुनिक सामाजिक-आर्थिक, स्वच्छता, स्वच्छ और वास्तुशिल्प और कलात्मक आवश्यकताओं के कारण होता है और इसके आधार पर किया जाता है। विज्ञान और प्रौद्योगिकी की उपलब्धियों के बारे में।

रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड भी पुनर्निर्माण की अवधारणा देता है, जिसका अर्थ है पूंजी निर्माण परियोजनाओं के मापदंडों को बदलना, उनके हिस्से (परिसर की संख्या, ऊंचाई, मंजिलों की संख्या (बाद में मंजिलों की संख्या के रूप में संदर्भित), क्षेत्र, उत्पादन क्षमता संकेतक, मात्रा) और इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता की गुणवत्ता।

ई. एम. ब्लेख एक और परिभाषा प्रस्तावित करते हैं, जिसमें न केवल तकनीकी और तकनीकी, बल्कि आर्थिक सामग्री भी शामिल है: वह पुनर्निर्माण की व्याख्या व्यक्तिगत इमारतों और संपूर्ण आवास स्टॉक और एक शहर, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट, क्वार्टर के विस्तारित पुनरुत्पादन के रूप में करते हैं। यह सबसे व्यापक, सबसे सामान्य अवधारणा है, जो आवासीय विकास और जनसंख्या के जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने के उद्देश्य से सभी सचेत कार्यों को कवर करती है।

रूसी वास्तुकला और निर्माण विश्वकोश शहरों के स्थापत्य और ऐतिहासिक वातावरण के पुनर्निर्माण की अवधारणा देता है - “यह काफी मुफ़्त है। निर्माण कार्य का तरीका, नए सामाजिक-आर्थिक में ऐतिहासिक और सांस्कृतिक विरासत स्थलों के कामकाज के कार्यों के अधीन

जर्जर इमारतों को गिराने और पुनर्विकास की अनुमति देने वाली परिस्थितियाँ। नई निर्माण सामग्री के उपयोग की संभावना को बाहर नहीं किया जा रहा है।" शहरों के स्थापत्य और ऐतिहासिक वातावरण के पुनर्निर्माण की दी गई परिभाषा पुनर्निर्माण की सबसे सामान्य अवधारणा है, जो अधिक विशिष्ट अवधारणाओं को जोड़ती है।

पुनर्निर्माण के दो उपप्रकार जिन्हें शहरी स्थान के परिवर्तन के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है, वे हैं पुनर्स्थापना और आधुनिकीकरण।

पुनर्स्थापना (लैटिन रेस्टाव्रेटियो से - पुनर्स्थापना) एक प्रकार की गतिविधि है जिसका उद्देश्य पुनर्स्थापना वस्तु के खोए हुए गुणों को बहाल करना है। यह संरचनाओं, परिष्करण तत्वों, संचार की आकर्षक उपस्थिति, व्यावहारिकता और विश्वसनीयता हो सकती है। कई प्रकार के पुनर्स्थापना कार्य हैं जो एक ही लक्ष्य से एकजुट होते हैं - खोए हुए गुणों और कार्यों के साथ-साथ वस्तु के सौंदर्यशास्त्र को बहाल करना।

ए.एफ. लोसेव के अनुसार, "बहाली सांस्कृतिक विरासत की प्रक्रिया के भौतिक कार्यान्वयन के एक रूप या विधि के रूप में प्रकट होती है, और इस अर्थ में इसके कानूनों के अधीन है^!), 9]। पुनर्स्थापना कार्य के एक महत्वपूर्ण हिस्से में स्मारक के ऐतिहासिक स्वरूप को फिर से बनाना शामिल है। इस प्रक्रिया में पुनर्स्थापकों की रचनात्मकता का योगदान ठीक इसी उद्देश्य से है; स्मारक के लेखक के इरादे को संरक्षित किया जाना चाहिए - यह पुनर्स्थापना का मुख्य सिद्धांत है।

आधुनिकीकरण (ग्रीक मॉडेम से - नवीनतम) - किसी वस्तु को सुधारना, सुधारना, अद्यतन करना, उसे नई आवश्यकताओं और मानकों, तकनीकी स्थितियों, गुणवत्ता संकेतकों के अनुपालन में लाना। यह किसी वस्तु को नए विचारों और आवश्यकताओं के अनुरूप ढालकर उसे आधुनिक रूप देने की प्रक्रिया है।

आधुनिकीकरण सरल पुनरुत्पादन का एक रूप है। आधुनिकीकरण के दौरान, कुल क्षेत्रफल को बढ़ाने, भवन की मात्रा और उद्देश्य को बदलने के अपवाद के साथ, शारीरिक और नैतिक टूट-फूट को कम करने के उद्देश्य से उपायों का एक सेट किया जाता है। यह शब्द शहरी पर्यावरण का वर्णन करने के लिए उपयुक्त नहीं है क्योंकि यह जटिल प्रणालियों में परिवर्तनों की जटिल प्रकृति को व्यक्त नहीं करता है।

पुनर्वास में अगला कदम शहर के "जीव" के साथ काम करना है, अर्थात् पुनर्गठन।

पुनर्गठन (अव्य। जीई... - फिर से, फिर से, पीछे + अव्य। stguctuga - उपकरण, संरचना, संरचना) - से-

किसी चीज़ की संरचना बदलना, हमारे मामले में - शहरी अंतरिक्ष प्रबंधन प्रणाली।

यह पुनर्वास प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण तत्व है, जिसे शहरी अर्थव्यवस्था की संरचना और इसके प्रबंधन तंत्र को अनुकूलित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो दक्षता का एक स्तर प्रदान करेगा जो इसकी प्रतिस्पर्धात्मकता सुनिश्चित करेगा। पुनर्गठन परिवर्तन का वह हिस्सा है जहां भुगतान सबसे तेज़ होता है और चुनौतियाँ सबसे बड़ी होती हैं। कई शहर अन्य दिशाओं का उपयोग किए बिना इस स्तर पर रुक जाते हैं, जिससे विकास को नई गति नहीं मिलती है।

पुनरुद्धार शहरी स्थान के सामाजिक पक्ष से संबंधित है और इसका उद्देश्य सामाजिक गतिविधि और नागरिक जिम्मेदारी को पुनर्जीवित करना है।

पुनरुद्धार (लाट जीई से - एक उपसर्ग जो किसी क्रिया की बहाली या पुनरावृत्ति को दर्शाता है + लैटिन यू^एएनजेड - महत्वपूर्ण, जीवन देने वाला, जीवंत - शाब्दिक अनुवाद "जीवन शक्ति की वापसी") शहरी स्थान को "पुनर्जीवित" करने की प्रक्रिया है लोगों को गुणवत्तापूर्ण और अनुकूल रहने का वातावरण प्रदान करके, रचनात्मक और व्यावसायिक विकास, सक्रिय समाजीकरण और सांस्कृतिक विकास के अवसर प्रदान करके। यह सबसे अधिक समय लेने वाला और सबसे कम शोध वाला तत्व है, जो, फिर भी, संभावित रूप से पुनर्वास का सबसे मजबूत क्षेत्र है।

नवीनीकरण (लैटिन गेपौएयो से - नवीनीकरण, नवीनीकरण) - शहर और पर्यावरण के बीच संबंध स्थापित करके विकास की प्रक्रिया शुरू करना। नवीनीकरण का उद्देश्य चयापचय प्रक्रियाएं हैं और इसमें इसके विकास और नकारात्मक कारकों और स्थितियों को समतल करने के लिए बाहरी स्रोतों का उपयोग शामिल है।

पुनर्वास की प्रत्येक दिशा में उपकरणों का अपना सेट होता है, जिनमें से प्रत्येक शहरी "जीव" के कुछ क्षेत्र से संबंधित होता है, जिसे चित्रण 2 में प्रस्तुत किया गया है।

चित्र 2 में प्रस्तुत शहरी अंतरिक्ष को एक जैविक तंत्र के रूप में अध्ययन करने की अवधारणा को लागू करते हुए, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि टिकाऊ शहरी विकास का रहस्य इसके सभी प्रणालियों (उत्पादन, बुनियादी ढांचे, प्रबंधन, मानव संसाधन) के एक साथ परस्पर परिवर्तन का नेतृत्व करने की क्षमता में निहित है। , बाहरी वातावरण के साथ संबंध, आदि)।

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1a C &-РІ г~ 2 शहर का भौतिक अर्थशास्त्र है 1 रुक्तसिया पुनर्गठन 1 बाजार \%\ ■» -о " о о \\ 1 Ш

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चित्र 1. शहरी पुनर्वास के चार तत्व

चित्रण 2. शहरी स्थान के पुनर्वास के लिए सामान्य "जैविक" योजना

पुनर्वास के घटकों में न केवल आधुनिक निर्माण प्रौद्योगिकियों और योजना और रचनात्मक समाधानों के आधार पर तकनीकी विशेषताओं में सुधार शामिल है, बल्कि संस्थागत (सामाजिक) और पर्यावरणीय परिवर्तन भी शामिल हैं। यह शहरी स्थान के उच्च-गुणवत्ता वाले पुनरुत्पादन की एक जटिल प्रक्रिया है, जिसका सहक्रियात्मक प्रभाव होता है।

शहरी स्थान के पुनर्वास में न केवल तकनीकी और संगठनात्मक, बल्कि आर्थिक, कानूनी, प्रबंधकीय और अन्य मुद्दे भी शामिल हैं और इसे जैविक-लोगो-सामाजिक-आर्थिक परिवर्तन की एक प्रक्रिया के रूप में माना जाता है, जो इसके प्रतिभागियों के बीच नए बाजार संबंधों को दर्शाता है।

नीति का सार और शहरी क्षेत्रों के पुनर्वास के तरीकों का चुनाव राजनीतिक, आर्थिक, सामाजिक, बाजार स्थितियों और यहां तक ​​कि प्राकृतिक और जलवायु कारकों पर निर्भर करता है। राजनीतिक कारकों में शहरी नियोजन अवधारणा का विकास, स्थानीय सरकारों की स्थिति शामिल है; आर्थिक लोगों के लिए - सरकार के सभी स्तरों के बजट की संभावनाएं, जनसंख्या सहित संभावित निवेशक; सामाजिक - शहरी स्थान की गुणवत्ता से जनसंख्या की संतुष्टि, जीवन संकेतकों की गुणवत्ता में सुधार; बाजार की स्थितियों के लिए - आपूर्ति और मांग की स्थिति, अचल संपत्ति बाजारों में मूल्य स्तर।

शहरी स्थानों के नवीनीकरण में विदेशी अनुभव का अध्ययन करने के बाद, यह तर्क दिया जा सकता है कि शहरी क्षेत्रों के पुनर्वास के लिए विशिष्ट पूर्वापेक्षाएँ हैं:

1 प्रतिकूल मौसम की स्थिति और संचालन की लंबी अवधि के कारण शहर की इमारतों और संरचनाओं के कामकाज की निम्न गुणवत्ता;

2 क्षेत्रों का अतार्किक क्षेत्रीकरण जो आबादी की पर्यावरण, स्वच्छता और परिवहन सुरक्षा सुनिश्चित नहीं करता है;

3 स्थापत्य स्मारकों और पुराने शहर के पड़ोस के ऐतिहासिक मूल्य को बहाल करने की आवश्यकता;

4 एक प्रकार की नगरपालिका नीति में संक्रमण (फ्रांस में), जिसका कार्य सामाजिक एकीकरण और आर्थिक विकास के प्रबंधन के लिए लीवर के रूप में निवेश प्रक्रिया को प्रोत्साहित करना है;

5 शहरी विकास की प्रगति में योगदान देने के लिए नागरिकों और निवेशकों की स्वैच्छिक इच्छा;

6 शहर की सामाजिक तस्वीर के विन्यास में बदलाव, स्थानीय या क्षेत्रीय छवि में बदलाव। क्षेत्रीय पुनर्वास का लक्ष्य शहरी स्थान की गुणवत्ता में सुधार करना है, और परिणामस्वरूप, नागरिकों के जीवन स्तर में सुधार करना है। इस कार्रवाई का सार क्षेत्रों की क्षमताओं का सबसे कुशल उपयोग करना है; उनका सतत विकास सुनिश्चित करना; प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ाना और सामाजिक-आर्थिक क्षमता विकसित करना।

रूस अभी कॉर्पोरेट रणनीति के सिद्धांत के अनुसार प्रशासनिक-क्षेत्रीय इकाइयों को विकसित करने की राह पर चल पड़ा है। हालाँकि, घरेलू शहरों के क्षेत्रों के व्यापक पुनर्वास की प्रासंगिकता संदेह से परे है।

सबसे पहले, "सोवियत" प्रकार के शहर की मौजूदा संरचना केवल आंशिक रूप से बाजार की स्थितियों को पूरा करती है, जो निम्न गुणवत्ता वाले आवास और मनोरंजक क्षेत्रों, शहर के केंद्र में औद्योगिक और गोदाम क्षेत्रों की एक उच्च हिस्सेदारी, एक प्रतिकूल परिवहन स्थिति (विकास का स्तर) की विशेषता है। परिवहन बुनियादी ढांचा भार के अनुरूप नहीं है और शहर में वाहन बेड़े की वृद्धि के अनुरूप नहीं है)।

दूसरे, शहरी आर्थिक कार्यों के परिवर्तन की प्रक्रियाएँ, नई तकनीकों का विकास, जनसंख्या की बढ़ती आय और उनकी ज़रूरतों में बदलाव ने शहरी पर्यावरण की गुणवत्ता के लिए नई आवश्यकताओं को सामने रखा है।

तीसरा, देश में शहरीकरण का स्वरूप बदल गया है। शहरों और क्षेत्रों के विकास में राज्य के निवेश को निजी निवेश से बदल दिया गया है, जो बाजार कानूनों के अधीन हैं और त्वरित व्यावसायिक प्रभाव प्राप्त करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

औद्योगिक उद्यम और उनके क्षेत्र में परिवहन नेटवर्क शहरी नियोजन के दृष्टिकोण से पारंपरिक रूप से टिकाऊ संरचनाएं हैं। अब वे क्रमिक गिरावट और गिरावट से बचने के लिए अधिक गतिशील बनने और सामान्य शहरी बुनियादी ढांचे में एकीकृत होने के लिए मजबूर हैं।

सभी आसन्न प्रशासनिक भवनों, उत्पादन सुविधाओं, गोदामों और अच्छी तरह से काम करने वाले परिवहन बुनियादी ढांचे के साथ विशाल कारखाने और उनके विशाल औद्योगिक क्षेत्र रूसी शहरों के भौगोलिक केंद्र में एक विशाल क्षेत्र पर कब्जा करते हैं। उपरोक्त सभी तथ्य इस क्षेत्र को डेवलपर्स के लिए बेहद आकर्षक बनाते हैं।

सोवियत काल के दौरान, औद्योगिक उद्यम मुख्य रूप से शहर के बाहरी इलाके में बनाए गए थे, धीरे-धीरे आवासीय क्षेत्रों के साथ "अतिवृद्धि" हुई। आज वे खुद को पूरी तरह से आवासीय भवनों से घिरा हुआ पाते हैं, जिनकी अपनी विविध संरचना, विषय-स्थानिक वातावरण है, जो वास्तुशिल्प और कलात्मक उपस्थिति और सुधार के स्तर के संदर्भ में औद्योगिक क्षेत्रों से संबंधित नहीं है। परिणामस्वरूप, ये क्षेत्र अपने आप अस्तित्व में हैं।

सोवियत संघ और उन वर्षों के घरेलू साहित्य में, नैतिक और शारीरिक रूप से पुरानी इमारतों और पड़ोस को अद्यतन करने पर ध्यान दिया गया था; औद्योगिक सुविधाओं का पुनर्निर्माण; हालाँकि, इस ज्ञान का पहलू विशुद्ध रूप से तकनीकी प्रकृति का था, जो हमारे समय की वास्तविकताओं के अनुरूप नहीं है, जब इन परिवर्तनों के सामाजिक, पर्यावरणीय और आर्थिक परिणामों को ध्यान में रखते हुए, संपूर्ण क्षेत्रों को पुनर्स्थापित (परिवर्तित) करना आवश्यक है। . उस समय वैज्ञानिक संगठन औद्योगिक विकास को विनियमित करने की योजनाओं में लगे हुए थे; शहरी पर्यावरण के नवीनीकरण के लिए मुख्य विकल्प बड़े औद्योगिक परिसरों को छोटी घटक इकाइयों में विभाजित करके परिवहन समस्याओं के साथ-साथ नियोजन समस्याओं को हल करना था, जिसके परिणामस्वरूप शहर को एक अधिक खुली संरचना प्राप्त हुई। हालाँकि, इन प्रस्तावों को शायद ही कभी व्यवहार में लागू किया गया था, क्योंकि शहर के अधिकारियों के पास क्षेत्रीय परिवर्तन की प्रक्रियाओं के प्रबंधन के लिए कोई तंत्र नहीं था।

बाजार अर्थव्यवस्था और नए विधायी ढांचे ने स्थानीय सरकारों, व्यवसायों और निवासियों को शहरी पुनर्विकास के मुद्दों को स्वयं प्रबंधित करने का अधिकार दिया। आज, औद्योगिक क्षेत्रों का पुनर्विकास शहर (उपस्थिति में बदलाव) और उन उद्यमियों दोनों के लिए स्पष्ट परिणाम ला सकता है जो पूर्व कारखानों में निवेश करने के लिए तैयार हैं। पिछले दशक में, देश में "औद्योगिक क्षेत्रों" के पुनर्वास के पहले परिणाम सामने आए हैं।

पूर्व औद्योगिक क्षेत्रों का रूपांतरण अधिकांश औद्योगिक शहरों के लिए असाधारण शहरी नियोजन रुचि का विषय है। विऔद्योगीकरण के दौरान, मौजूदा क्षेत्र

चित्रण 3. सड़क पर एक घर का आँगन। कोम्सोमोल्स्काया, 76, येकातेरिनबर्ग, सेवरडलोव्स्क क्षेत्र। यूआरएल: http://www.mira39. आरयू/गैलरी/13

बस्तियों की सीमाएँ, और, शहरों के केंद्रीय क्षेत्रों में निवेश के लिए सबसे आकर्षक क्या है। इन क्षेत्रों का उपयोग शहरी बुनियादी ढांचे के विकास, आवास निर्माण और परिवहन प्रणाली में सुधार के लिए किया जा सकता है।

येकातेरिनबर्ग शहर में, सामान्य और रणनीतिक विकास योजनाओं के अनुसार, शहर की सीमा से बाहर स्थानांतरित करने की योजना वाले औद्योगिक उद्यमों की एक सूची निर्धारित की गई थी। कुछ व्यवसाय स्वामी स्वयं निवेशक के रूप में कार्य करते हैं: उदाहरण के लिए, यूरालोबुव एक पूर्व कारखाने की साइट पर यूनिवर्सिट्स्की आवासीय परिसर का निर्माण कर रहा है (चित्र 3)।

बॉल बेयरिंग प्लांट की साइट पर बाज़ोव्स्की आवासीय परिसर बनाया गया था (चित्र 4)।

ऐसी परियोजनाओं के सकारात्मक प्रभाव की कुंजी उनकी बहुक्रियाशीलता में निहित है। इसका मतलब विकास में विशाल मोनोस्ट्रक्चर को छोड़ना है, जैसे बड़े शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, एकल-फ़ंक्शन सार्वजनिक केंद्र या बुनियादी ढांचे के बिना बड़े आवासीय निर्माण।

औद्योगिक क्षेत्रों के पुनर्वास के लिए कार्यक्रमों का सबसे लोकप्रिय हिस्सा पुराने गैर-कार्यशील संयंत्रों और कारखानों को शहर के लिए महत्वपूर्ण वस्तुओं (संग्रहालय, कला दीर्घाओं, सिनेमा, आदि) में परिवर्तित करने की परियोजनाएं हैं। निष्क्रिय शहरी स्थान - पूर्व औद्योगिक क्षेत्र, बंदरगाह टर्मिनल, बैरक क्षेत्र या पुराने परिवहन केंद्र - नए उपयोग की आवश्यकता है। इस प्रकार, नेव्यांस्क ऐतिहासिक और वास्तुकला संग्रहालय 19वीं सदी के एक पूर्व बिजली संयंत्र की इमारत में स्थित है। टावर के बगल में (चित्रण 5)।

चित्रण 4. आवासीय परिसर "बाज़ोव्स्की", येकातेरिनबर्ग, सेवरडलोव्स्क क्षेत्र। यूआरएल: http://www.bazhovski-pr. ru/gallery3/index.php/SDC11957

चित्रण 5. एक पूर्व बिजली संयंत्र और नेव्यांस्क टॉवर, नेव्यांस्क, सेवरडलोव्स्क क्षेत्र की इमारत में संग्रहालय। यूआरएल: http://wikitravel. org/ru/%D0%A4%D 0%B0%D0%B9%D0%B B:नेव्यांस्क-टावर2.jpg

चित्रण 6. रचनात्मक स्थान "तकाची" का प्रदर्शनी केंद्र, सेंट पीटर्सबर्ग यूआरएल: http://www.kommersant। 1^^^1882536

औद्योगिक भवनों को उनके पूर्ण विध्वंस के बिना पुनर्निर्माण के लिए एक अन्य विकल्प आवासीय परिसरों - लोफ्ट्स (चित्रण 6) के लिए उनका पुनर्अभिविन्यास है। पश्चिम में, मचान पुरानी औद्योगिक इमारतों के आधार पर परिवर्तित आवासीय परिसर का नाम है - ऊंची छत वाले उत्पादन या गोदाम स्थान और मुख्य संरचनाओं का संरक्षण। साथ ही, रहने की जगह के संगठन का एक नया रूप उभरता है: पृथक उपयोगिता कमरे और बाथरूम के अपवाद के साथ, आंतरिक स्थान एक एकल मात्रा है।

अब मचान शैली रूस में लोकप्रिय हो रही है: मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग, चेबोक्सरी और येकातेरिनबर्ग में व्यापार केंद्र और आवासीय परिसर पहले ही बनाए जा चुके हैं। हालाँकि, वर्तमान में रूस में डेवलपर्स के लिए किसी पुराने संयंत्र या कारखाने को ध्वस्त करना और खाली जगह पर नई इमारत बनाना कभी-कभी आसान होता है। उनमें से केवल कुछ ही ऐतिहासिक (लेकिन राज्य-संरक्षित नहीं) इमारतों के पुनर्निर्माण का निर्णय लेते हैं। निजी अपार्टमेंट का "मचान" के रूप में "शैलीकरण" भी लोकप्रिय है।

निष्कर्ष

विदेशों में औद्योगिक क्षेत्रों के पुनर्वास की मुख्य दिशा औद्योगिक सुविधाओं का तकनीकी पुन: उपकरण है, जिसके बाद उनके कार्यात्मक उद्देश्य (यहां तक ​​​​कि बिल्कुल विपरीत - आवासीय, सांस्कृतिक, सार्वजनिक और व्यावसायिक) में बदलाव होता है।

सफलता की कहानियाँ शहरों को नए आर्थिक अवसर, रहने की जगह की गुणवत्ता, नौकरियाँ और अस्तित्व का कारण प्रदान करती हैं।

प्रयुक्त साहित्य की सूची

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18 अर्थशास्त्र और कानून का विश्वकोश शब्दकोश। यूआरएल: http://

बाकू खाड़ी के समुद्र तट के साथ प्रिमोर्स्की बुलेवार्ड तटबंध के सुधार और विकास के लिए प्रतियोगिता
प्रतियोगिता इको-कोस्ट उत्सव के भाग के रूप में आयोजित की जाती है। प्रतियोगिता प्रतिभागियों का मुख्य कार्य सार्वजनिक और पर्यटक बुनियादी ढांचे के तत्वों के साथ बाकू शहर के तटीय औद्योगिक क्षेत्रों के एकीकृत विकास के लिए एक आधुनिक, अभिनव दृष्टिकोण का प्रदर्शन करने वाला एक मूल वैचारिक समाधान प्रस्तावित करना है। परियोजना में परिवहन नेटवर्क सहित मौजूदा शहरी विकास की स्थिति को ध्यान में रखा जाना चाहिए। प्रतिभागियों को कम से कम पांच सुविधाजनक बिंदुओं से प्रतिनिधि विचार पेश करने होंगे।

प्रेस विज्ञप्ति:
परियोजना को लेखक के इरादे को यथासंभव पूर्ण रूप से प्रकट करना चाहिए और मुख्य विचार को व्यक्त करना चाहिए।

प्रतिस्पर्धा परियोजनाएं कंप्यूटर ग्राफिक्स (रास्टर फ़ाइल जेपीजी या टीआईएफएफ, 200 डीपीआई, फ़ाइल का आकार 25 एमबी से अधिक नहीं, संपीड़न के बिना) में की जाती हैं और 80 (ऊंचाई) x मापने वाले टैबलेट पर आउटपुट के लिए पूरी तरह से इकट्ठे और तैयार किए गए ई-मेल द्वारा भेजी जाती हैं। 100 (चौड़ाई), क्षैतिज व्यवस्था के तीन से अधिक टुकड़े नहीं, साथ ही गोलियों का एक लेआउट।
पुरस्कार विजेता (प्राप्त) परियोजनाओं के लेखकों को प्रिमोर्स्की बुलेवार्ड के विकास और तटबंध के सुधार के डिजाइन और कार्यान्वयन में भाग लेने के लिए आमंत्रित किया जा सकता है।
प्रतियोगिता के जूरी और आयोजकों को व्यक्तिगत उपलब्धियों और सफल समाधानों के लिए विशेष पुरस्कार देने का अधिकार है।
प्रतियोगिता के प्रायोजकों को अपने स्वयं के पुरस्कार और पुरस्कार देने का अधिकार है।
पुरस्कार और विशेष पुरस्कार प्राप्त करने वाली परियोजनाओं को सूचना भागीदारों के मीडिया में प्रकाशित किया जाएगा।
तकनीकी कार्य

1. परियोजना में परिवहन नेटवर्क सहित मौजूदा शहरी विकास की स्थिति को ध्यान में रखा जाना चाहिए।
2. परियोजना में शामिल होना चाहिए:
सामान्य योजना।
मास्टर प्लान 1:2500 के पैमाने पर प्रस्तुत किया गया है।
मनोरंजक क्षेत्र के क्षेत्र में इमारतों और संरचनाओं का लेआउट।
क्षेत्र के परिप्रेक्ष्य दृश्य, इसके टुकड़े और फोटोमोंटेज।
संभावित कार्य:
सार्वजनिक स्थल;
एथलेटिक सुविधाएं;
मनोरंजन और मनोरंजन;
खुदरा;
कैफे, रेस्तरां;
होटल और बोर्डिंग हाउस;
सार्वजनिक और निजी परिवहन के लिए बुनियादी ढाँचा
पार्क और भूदृश्य, जिसमें शीतकालीन उद्यान भी शामिल हैं।
3. परियोजना की संरचना.
आवश्यक परियोजना सामग्री:
सामान्य दृश्य (टुकड़ा, एक्सोनोमेट्री या परिप्रेक्ष्य)
मास्टर प्लान
परियोजना के मुख्य विचारों को प्रकट करने वाला व्याख्यात्मक नोट (3000 से अधिक अक्षर नहीं)
मुख्य टीईपी
कार्यात्मक आरेख
कार्यों वाली फ़ाइलें फ़ाइल होस्टिंग सेवा (उदाहरण के लिए wetransfer.com या कोई अन्य) को भेजी जानी चाहिए। प्राप्त लिंक ईमेल से भेजें [ईमेल सुरक्षित]परियोजना के सभी संपर्क विवरण और आदर्श वाक्य संख्या के साथ।

स्रोत सामग्री:

1. परिस्थितिजन्य योजना.
2. प्रतियोगिता क्षेत्र की फोटो रिकॉर्डिंग.

प्रतियोगिता निर्णायक मंडल की संरचना
प्रतियोगिता के परिणामों को सारांशित करने के लिए, प्रमुख अज़रबैजानी रूसी और विदेशी आर्किटेक्ट्स की एक जूरी बनाई गई है। उद्घाटन के दौरान पूरी जूरी प्रकाशित की जाएगी। जूरी के अध्यक्ष ने चुना

एक आधुनिक शहर के सतत विकास को सुनिश्चित करने में कई समस्याओं का समाधान शहरी पर्यावरण को पुनर्जीवित करने के उपायों के लक्षित कार्यान्वयन पर निर्भर करता है, विशेष रूप से उन औद्योगिक क्षेत्रों के उपयोग पर जो अपना कार्य खो चुके हैं। मूलतः, हम क्षेत्रों की प्राकृतिक क्षमता को आंशिक रूप से बहाल करने और पर्यावरण में सुधार लाने के उद्देश्य से पारिस्थितिक पुनर्वास के बारे में बात कर रहे हैं।

शहर के विकास की प्रक्रिया में, औद्योगिक क्षेत्रों का हिस्सा स्थायी उपयोग से हटा दिया जाता है, मुख्य रूप से इंजीनियरिंग बुनियादी ढांचे और कई औद्योगिक भवनों को संरक्षित किया जाता है। शहरी संरचना के ऐसे टुकड़ों का पर्यावरणीय तनाव के स्रोत में परिवर्तन काफी हद तक इस तथ्य के कारण है कि, एक नियम के रूप में, उनमें भूनिर्माण और सुधार के तत्वों की कमी होती है, और मिट्टी का आवरण परेशान या नष्ट हो जाता है। पूर्व औद्योगिक क्षेत्रों की सबसे विशिष्ट विशेषताओं में अराजक विकास, पर्यावरण के साथ रचनात्मक और कार्यात्मक संबंधों की कमी और अव्यवस्थित पैदल यात्री दृष्टिकोण शामिल हैं।

साथ ही, अपने क्षेत्रीय स्थान के कारण, कई औद्योगिक स्थलों का जल स्थानों से सुविधाजनक संबंध है और वे शहर के ऐतिहासिक क्षेत्रों के निकट स्थित हैं। औद्योगिकीकरण के बाद के परिदृश्य की प्रकृति निकटवर्ती आवासीय क्षेत्रों के संबंध में विशेष रूप से विरोधाभासी हो जाती है, जिनके निवासियों के लिए ऐसी निकटता पर्यावरणीय स्थितियों को प्रभावित करती है और प्रकृति के साथ निरंतर संपर्क की संभावना को कम कर देती है।

इन परिस्थितियों में, ऐसे शहरी स्थानों में प्रकृति की क्रमिक वापसी का मतलब पर्यावरण की अधिक टिकाऊ स्थिति में संक्रमण है, लेकिन क्षेत्र के नए कार्यों और व्यक्तिगत औद्योगिक सुविधाओं का चयन जो पर्यावरणीय और सौंदर्य संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, मौलिक रूप से महत्वपूर्ण है। इस मामले में पर्यावरण के सामंजस्य में संरक्षित औद्योगिक इमारतों के प्रति एक विभेदित रवैया, परिदृश्य के परिवर्तन, बहाली या पुनर्निर्माण के लिए क्षेत्रों के सबसे तर्कसंगत अनुपात का चुनाव शामिल है। उत्तर-औद्योगिक परिदृश्य की नई गुणवत्ता आबादी द्वारा इसके पूर्ण उपयोग के हितों से निर्धारित होती है, लेकिन यह काफी हद तक तत्काल पर्यावरण के साथ अधिक सौंदर्य स्थिरता प्राप्त करने से भी जुड़ी है।

पूर्व औद्योगिक क्षेत्रों के परिदृश्य संगठन को पैदल यात्री दिशाओं और बफर परिवहन स्थानों की एक प्रणाली के गठन, अनुक्रम का निर्धारण और पुनर्निर्मित हरित क्षेत्रों के इष्टतम आकार, डामर सतहों के नकारात्मक प्रभाव को कम करने, परेशान की बहाली जैसी समस्याओं को हल करने की आवश्यकता है। जलाशयों के किनारों के क्षेत्र, और विभिन्न प्रकार के लैंडफिल रखने के परिणामों का उन्मूलन।

उत्तर-औद्योगिक परिदृश्य की पर्यावरणीय स्थिरता को बढ़ाने में मुख्य भंडार में से एक क्षेत्र की प्राकृतिक क्षमता को बढ़ाने के लिए औद्योगिक भवनों के बीच के अंतराल में खुली जगहों का उपयोग है। इस मामले में पर्यावरण में गुणात्मक परिवर्तन में रिक्त स्थान की एक प्रणाली बनाने के लिए मौजूदा औद्योगिक भवनों और उनके परिवेश पर व्यापक विचार शामिल है जिसे शुरू किए गए नए कार्यों के आधार पर साझा किया जा सकता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि केवल कुछ औद्योगिक इमारतों के संरक्षण के साथ, बाद में आवासीय और सार्वजनिक सहित विभिन्न प्रकार के कार्यों के लिए इमारतों का निर्माण किया गया। अंतरिक्ष के एक प्रकार के प्रतीकों में उनका परिवर्तन काफी हद तक उनके परिवेश के परिदृश्य संगठन द्वारा सुगम बनाया जा सकता है, जो औद्योगिक भवन के नए उपयोग की प्रकृति से मेल खाता है।

इस संदर्भ में लैंडस्केप डिज़ाइन का उपयोग मुख्य पैदल यात्री और परिवहन कनेक्शन, खुली जगहों के पैमाने और उनके भविष्य के उपयोग की प्रकृति के संबंध में पुनर्निर्मित इमारतों की नियुक्ति से निर्धारित होता है। वस्तु के मुख्य दृष्टिकोण को सुव्यवस्थित करना, चुनी गई कार्यात्मक ज़ोनिंग योजना का अनुपालन, अंतरिक्ष को एक विशिष्ट ज्यामिति देना और पृथ्वी की सतह को बदलना पूर्व औद्योगिक क्षेत्रों के गुणात्मक नवीनीकरण में लैंडस्केप डिज़ाइन का उपयोग करने की विशेषताओं और दिशाओं का गठन करता है।

1997 में कार्लज़ूए (जर्मनी) में आधुनिक कला और मीडिया प्रौद्योगिकी केंद्र के पूर्व औद्योगिक उद्यम "IWKA कार्लज़ूए - ऑग्सबर्ग" के क्षेत्र और इमारतों पर प्लेसमेंट एक औद्योगिक सुविधा की भूमिका के आमूल-चूल संशोधन के उदाहरणों में से एक बन गया। शहरी परिदृश्य के नवीनीकरण में. 300 मीटर की औद्योगिक इमारत, जिसमें कोई विशेष वास्तुशिल्प अभिव्यक्ति नहीं है, को नवीनतम तकनीकी उपलब्धियों का उपयोग करके एक अद्वितीय अवकाश परिसर में बदल दिया गया था।

प्रत्येक मॉड्यूल में जमीन की सतह में निर्मित वृक्ष प्रकाश व्यवस्था के सफल समाधान के कारण शाम को पूर्व औद्योगिक उद्यम के आसपास पर्यावरण की सद्भावना कम स्पष्ट नहीं होती है।

औद्योगिक क्षेत्रों से सटे क्षेत्रों के निवासियों के लिए ख़ाली समय के आयोजन की तत्काल आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए, परिदृश्य को बदलने के लिए काम करने के लिए सभी मौजूदा बंजर भूमि का उपयोग करने की सलाह दी जाती है। व्यक्तिगत औद्योगिक सुविधाओं का संस्कृति, विज्ञान और प्रौद्योगिकी के केंद्रों में परिवर्तन उनके तात्कालिक वातावरण में तदनुरूपी परिवर्तनों को निर्धारित करता है। बहुक्रियाशील उपयोग के लिए पूर्व औद्योगिक क्षेत्रों की उपयुक्तता का आकलन करते समय पर्यावरण की गुणवत्ता, इसकी अभिव्यक्ति और विविधता सबसे महत्वपूर्ण मानदंडों में से एक बन जाती है। प्रदर्शनियों और संगीत समारोहों का आयोजन, खुली हवा में संगीत कार्यक्रम और प्रदर्शन, और गैर-पारंपरिक वातावरण में बच्चों के खेलने के स्थानों की व्यवस्था करना, औद्योगिकीकरण के बाद के परिदृश्य को भरने के संभावित विकल्पों का ही हिस्सा है।

एक बड़े शहर के औद्योगिक क्षेत्रों के परिदृश्य के क्रमिक परिवर्तन से पहले दुर्गम क्षेत्रों को शामिल करना संभव हो गया है जो अपने प्रारंभिक कार्यों को खो चुके हैं और आबादी के उपयोग के क्षेत्र में जीर्ण-शीर्ण हो गए हैं। ऐसे क्षेत्रों में प्रकृति की वापसी और पर्यावरण पर इसका प्रतिपूरक प्रभाव हरित स्थानों की एक सतत प्रणाली बनाने के मामले में सबसे अधिक ध्यान देने योग्य हो सकता है।

इस तरह के परिवर्तन के लिए विकल्पों में से एक बर्लिन में किए गए शहरी नहर बिस्तर की जल निकासी थी, जिसने बाद में हरे स्थानों की एक प्रणाली के निर्माण के साथ, औद्योगिक क्षेत्र के भीतर जल संचार के रूप में अपना मूल महत्व खो दिया था। परिदृश्य की संरचना में इस तरह के बदलाव करने से कई पर्यावरणीय, सौंदर्य और सामाजिक समस्याओं को हल करना संभव हो गया। प्रदूषित जल क्षेत्र के बदले में, आबादी को पूर्व नहर के किनारे ऊंची दीवारों के बीच स्थित फूलों वाले छोटे बगीचों और पैदल चलने वाली गलियों की एक प्रणाली प्राप्त हुई। शोर-शराबे और प्रदूषित शहरी परिवहन मार्गों से अलग, क्षेत्र का यह टुकड़ा विभिन्न आयु वर्ग के लोगों के लिए सैर, मनोरंजन और बच्चों के खेल के स्थान में बदल गया है।

शहर की नहर के पूर्व तल के परिदृश्य संगठन में पैदल चलने वालों के लिए क्षेत्रों और शांत आराम के लिए स्थानों को विभाजित करना, विस्तारित स्थान का बड़े पैमाने पर परिसीमन और कई नहरों के चौराहे पर फूलों और झाड़ियों की विषम सजावटी रचनाओं का निर्माण शामिल था। चढ़ाई वाली वनस्पति के उपयोग से तटीय दीवार के साथ एक "हरित गैलरी" बनाना और खुले स्थान के पैमाने को कम करना संभव हो गया।

पूर्व औद्योगिक क्षेत्रों में प्रतिपूरक प्रकृति बनाने के दिए गए उदाहरण शहरी पर्यावरण के इन टुकड़ों में क्रमिक परिवर्तन की आवश्यकता को दर्शाते हैं ताकि शहर के क्षेत्रीय भंडार का सबसे प्रभावी उपयोग किया जा सके ताकि इसकी पर्यावरणीय स्थिरता बढ़ सके और रहने की स्थिति में सुधार हो सके। जनसंख्या।